Legal Forms
To search for a particular term please use the following search box.
Important Notice : Lawyerintl.com strongly recommends that you seek independent legal advice from a qualified lawyer before using any of the forms on this site, in order that you can verify the forms are suitable for your needs.
FREE USE OF REAL ESTATE AGREEMENT
CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE - FREE USE OF REAL ESTATE AGREEMENT
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE [Awarding Party's Name / Nombre del Comodante] A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA PARTE [Recipient Party's Name / Nombre del Comodatario] A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CL�USULAS.
DECLARACIONES
DECLARA EL COMODANTE
I.- Ser leg�timo propietario del inmueble ubicado en [Property Location / Ubicaci�n del Inmueble] mismo que cuenta con una superficie de [Property Surface / Superficie del Inmueble] metros cuadrados.
II.- Tener celebrado con EL COMODATARIO un contrato de prestaci�n de servicios consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de desarrollo en su empresa.
DECLARA EL COMODATARIO
A) Encontrase interesado por establecer sus oficinas en [City of Offices / Ciudad de Oficinas], as� como seguir desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta.
B) Conocer el inmueble descrito en la declaraci�n primera inciso (a) del presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su negocio.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble ubicado en [Property Location / Ubicaci�n del Inmueble de uso gratuito] el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente contrato, acept�ndolo este �ltimo en las actuales condiciones f�sicas en que se encuentra y oblig�ndose a devolverlo en el mismo estado al comodante.
SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble �nicamente para establecer sus oficinas generales para la operaci�n de la negociaci�n denominada [Business Name / Nombre del negocio] qued�ndole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.
TERCERA.- Las partes establecen como plazo m�ximo de duraci�n del presente contrato doce meses, quedando sujeto a la condici�n de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con el comodante y a mantener vigente el contrato de prestaci�n de servicios mencionado en la declaraci�n primera inciso b) que antecede, entendi�ndose para todos los efectos legales a que haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al comodatario, que este �ltimo ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la fecha han realizado, por lo que ser� causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario la desocupaci�n del inmueble materia del presente contrato, misma desocupaci�n que deber� solicitarse en forma fehaciente con treinta d�as de anticipaci�n, este plazo de desocupaci�n es el que previamente han fijado las partes.
CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupaci�n del inmueble, o cumplida la condici�n establecida en la cl�usula que antecede, y el comodatario no haya desocupado, este �ltimo deber� pagar una renta mensual de $ [Monthly Rent / Renta Mensual] pesos moneda nacional por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el comodante para lograr la desocupaci�n del inmueble.
QUINTA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufriere alg�n deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.
SEXTA.- Ambas partes establecen como valor del bien la cantidad de [Property Value / Valor del Inmueble].
SEPTIMA.- El comodatario responde de la p�rdida del bien, a�n cuando la p�rdida se derive de caso fortuito o fuerza mayor.
OCTAVA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de [Jurisdiction City / Ciudad de Jurisdicci�n].
NOVENA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco d�as y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al se�alado en la declaraci�n segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oir cualquier notificaci�n y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.
Las partes firman el presente contrato en [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato], firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta �ltima.
COMODANTE COMODATARIO
T E S T I G O S